„Als Investor entwickeln wir Immobilien mit Weitblick – regional verwurzelt, verantwortungsvoll gestaltet und auf nachhaltige Werte ausgerichtet.“

WER WIR SIND

Projektentwickler und Investor in Oldenburg für zukunftsfähige Immobilien

Van Geldern Invest steht für Immobilienkompetenz in dritter Generation. Unser Ursprung liegt in Oldenburg, im Herzen Nordwestdeutschlands – hier sind wir verwurzelt, hier liegt unser Markt, hier gestalten wir Zukunft. Als Investor in Oldenburg konzentrieren wir uns auf Projekte innerhalb eines Radius von rund 200 Kilometern, mit besonderem Fokus auf Bremen, Ostfriesland und die ostfriesischen Inseln.

Immobilien sind für uns nicht nur ein Geschäft – sie sind Teil unserer DNA. Die Leidenschaft für Immobilien fließt seit Generationen durch unsere Arbeit und prägt unsere Projektentwicklung. Wir sind Ihr Investor in Oldenburg und sehen nicht nur Mauern und Flächen, sondern Chancen für Investment, Aufwertung und nachhaltige Nutzung.

Unser Kerngeschäft ist der Ankauf und die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Potenzial – sei es durch Sanierungsbedarf, Leerstand, eine neue Nutzungsperspektive oder falsches Management. Gerade Objekte, die unrentabel geführt wurden, entwickeln wir als Projektentwickler und Investor in Oldenburg zu stabilen, erfolgreichen Immobilienprojekten weiter.

Unsere Arbeit folgt klaren Prinzipien:

Handschlagqualität: Verbindlichkeit vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Augenhöhe: Verkäufer, Investoren, Pächter und Mieter profitieren gleichermaßen.
Generationen: Wir schaffen Werte, die über Jahrzehnte Bestand haben.
Verantwortung: Projektentwicklung mit Blick auf Energieeffizienz, Ressourcenschonung und nachhaltige Immobilien.

Mit unserer über drei Generationen gewachsenen Investment-Erfahrung und unserem Know-how in der Projektentwicklung verwandeln wir problematische Immobilien in Chancen – und schaffen Werte, die bleiben.

WAS WIR MACHEN

Projektentwicklung in Oldenburg, Bremen und Ostfriesland

Wir sind spezialisiert auf den Ankauf und die Entwicklung von Immobilien mit besonderem Potenzial. Als Projektentwickler und Investor in Oldenburg konzentrieren wir uns auf Objekte, die andere oft übersehen oder nicht mehr wirtschaftlich betreiben können. Genau dort setzen wir an – mit klaren Konzepten, Verlässlichkeit und Erfahrung. Gleichzeitig erwerben wir auch Immobilien, die bereits erfolgreich sind, wenn wir in Lage, Struktur oder Konzept zusätzliches Steigerungspotenzial erkennen und sie langfristig im Bestand halten.

Unsere Schwerpunkte:

Ankauf von Bestandsimmobilien

Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte – von sanierungsbedürftig bis leerstehend. Verkäufer profitieren von schnellen Entscheidungen und fairen Kaufpreisangeboten.

Revitalisierung & Umnutzung

Wir entwickeln Immobilien neu, indem wir sie sanieren, erweitern oder einer anderen Nutzung zuführen – zum Beispiel Gewerbeflächen zu Wohnungen oder Hotels zu modernen Ferienanlagen.

Restrukturierung falsch gemanagter Objekte

Als Immobilien-Investor in Oldenburg mit regionalem Fokus übernehmen wir Objekte, die durch unzureichendes Management unrentabel geworden sind, und stellen sie durch klare Konzepte, Kostenkontrolle und professionelles Asset-Management wieder auf ein solides Fundament.

Nachhaltige Projektentwicklung

Bei jedem Projekt achten wir auf Energieeffizienz, ressourcenschonendes Bauen und langfristige Wirtschaftlichkeit – damit Immobilien dauerhaft tragfähig bleiben.

Bestand & Steigerungspotenzial

Auch Immobilien, die bereits solide laufen, kaufen wir an – wenn wir in Lage oder Nutzung zusätzliches Potenzial erkennen. Diese Objekte entwickeln wir als Ihr Investor aus Oldenburg behutsam weiter und halten sie langfristig im Bestand.

Unser Ziel:
Aus Immobilien – egal ob Problemfälle oder Erfolgsgeschichten – das Beste herauszuholen und daraus dauerhafte Werte zu schaffen, die Investoren, Mietern, Pächtern und Eigentümern gleichermaßen zugutekommen.

DIE STIFTUNG

Damit was richtig gut ist, auch richtig gut bleibt:
die Castellum Stiftung.

Seit Jahrzehnten entwickelt und verwaltet die Familie van Geldern hochwertige Gewerbe- und Wohnflächen. Zur Verwaltung dieses Vermögens haben wir eine eigene Stiftung ins Leben gerufen: die Castellum Stiftung.

Dem Familiengedanken folgend, dient die Gründung dem Zweck, kommende Generationen zu fördern und ihre Verbundenheit mit dem Norden zu stärken – mit nachhaltigen Investitionen aus der Region und für die Region.

Gegründet von Patrick van Geldern, wurde die Castellum Stiftung gemäß § 80 BGB durch das Amt für regionale Landesentwicklung als rechtsfähig anerkannt.

SUCHPROFIL

Wofür wir uns interessieren.

Wir investieren in Immobilien mit Entwicklungspotenzial – von sanierungsbedürftigen Beständen über leerstehende oder falsch gemanagte Objekte bis hin zu soliden Immobilien, in denen wir durch Lage oder Konzept weiteres Steigerungspotenzial sehen. Als Investor in Oldenburg ist es unser Ziel, durch aktives Asset Management, Sanierung und strategische Weiterentwicklung den Wert und die Zukunftsfähigkeit von Immobilien nachhaltig zu steigern.

Der Schwerpunkt liegt im Nordwesten Deutschlands, insbesondere in Oldenburg, Bremen, Ostfriesland sowie den ostfriesischen Inseln – mit einem Aktionsradius von rund 200 Kilometern um Oldenburg. Als Projektentwickler und Investor in Oldenburg bündeln wir regionale Erfahrung mit unternehmerischem Weitblick – auch für Ihre Immobilie.

Wohnimmobilien

Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser ab ca. 10 Einheiten
Sanierungsbedürftige Bestände mit Entwicklungsperspektive
Leerstände oder Objekte mit Potenzial zur Umnutzung
Gut geführte Bestandsimmobilien mit zusätzlichem Steigerungspotenzial (z. B. durch Lage oder Ausbau), die wir langfristig im Bestand halten

Gewerbeimmobilien

Büro- und Handelsimmobilien mit Revitalisierungs- oder Repositionierungschance
Leerstehende oder teilweise leerstehende Gewerbeflächen
Falsch gemanagte Objekte, die wir als erfahrener Investor aus Oldenburg durch professionelles Asset- und Property-Management wieder rentabel führen

Tourismusimmobilien

Hotels, Pensionen und Ferienanlagen mit Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial
Betriebe, die durch Repositionierung, Modernisierung oder Effizienzsteigerung optimiert werden können
Objekte in touristisch attraktiven Lagen, die wir langfristig im Bestand halten.

Ihr Investor in Oldenburg holt aus jeder Immobilie das Beste heraus und schafft werthaltige, zukunftsfähige Immobilien für die Region.

PROJEKTBEISPIELE

Konzeptioniert und umgesetzt
für Norddeutschland.

Bild vom Verwaltungsgebäude im Quartier Bavinkstraße in Leer

Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage in Leer

Ein Verwaltungsgebäude mit rund 16.000 m² Nutzfläche und Tiefgarage wurde umfassend revitalisiert. Heute ist es ein moderner Standort für die Energiewirtschaft und den Landkreis – ein Beispiel für nachhaltige Projektentwicklung und erfolgreiches Immobilien-Investment in Nordwestdeutschland.

Ferienwohnanlage mit Gastronomie in Carolinensiel

An der Nordseeküste haben wir eine in die Jahre gekommene Ferienwohnanlage mit Gastronomie revitalisiert. Heute ist sie wieder ein lebendiger Treffpunkt für Urlauber und Einheimische.

Bild von einem Hotel und Ferienwohnungen in Carolinensiel mit Blick auf Yachthafen

Foto von drei Mehrfamilienhäusern und zwei Bürogebäuden in Oldenburg

Neubau-
Projektentwicklung
in Oldenburg

In Oldenburg haben wir die Projektentwicklung für drei Mehrfamilienhäuser und zwei Bürogebäude realisiert. Zentrale Aufgabe war die Schaffung von Baurecht: von der Entwicklung des Bebauungsplans über die Einholung der Baugenehmigungen bis hin zur detaillierten Planung.

Sozialgefördertes Wohnen in Esens

In Esens haben wir verschiedene Wohnanlagen aus den 70er-Jahren mit insgesamt 176 Wohnungen übernommen. Der Bestand wurde von uns sowohl innen als auch außen saniert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Bild von fünf sozialgeförderte Wohnanlagen in Esens – insgesamt 174 attraktive Wohneinheiten

Bild vom CORE in Oldenburg – mit Coworking-Space, Markthalle, Gastronomie und Event-Orten

Einkaufszentrum
in Oldenburg

Für ein ehemaliges Einkaufszentrum in Oldenburg, das über Jahre leerstand, haben wir im Rahmen einer Vorentwicklung eine grobe Konzeptplanung erstellt. Ziel war es, die Grundlage für eine mögliche Umnutzung und Repositionierung zu schaffen.

Hotel mit Gastronomie
auf Norderney

Das Hotel auf Norderney zeigte deutlichen Sanierungs- und Restrukturierungsbedarf. Trotz bester Lage war es nicht mehr konkurrenzfähig. Durch unsere Projektentwicklung entstand die Basis für ein zeitgemäßes Urlaubsdomizil auf der Insel.

Abbildung eines Hotels mit Gastronomie auf Norderney mit hochwertiger historischer Fassade.

Van Geldern als Investor in Oldenburg: Abbildung eines Bürogebäudes, das für einen institutionellen Mieter aufgestellt wurde.

Bürogebäude in Oldenburg

Ein zentral gelegenes Bürogebäude in Oldenburg wurde modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Umsetzung aktueller Brandschutzauflagen entstand so ein langfristig gesicherter Standort für hochwertige Büronutzung durch einen institutionellen Mieter.

Einzelhandels- und Bürokomplex in Oldenburg

Das Objekt in Oldenburg wurde von uns im Bestand weiterentwickelt und neu positioniert. Es erfolgte der Umbau und die Modernisierung von Verwaltungsflächen sowie die Vermittlung von Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.

Abbildung eines historischen Gebäudes in der Oldenburger Altstadt, mit Flächen für Einzelhandel und Büro.

Wohn- und Ferienanlage in Norddeich

In Norddeich entsteht ein modernes Quartier mit 45 Wohneinheiten, Gastronomiefläche und rund 40 Ferienwohnungen samt Tiefgarage. Das Projekt verbindet Wohnen, Tourismus und Gastronomie zu einem vielseitigen Standort und stärkt die Region nachhaltig.

DER INHABER

Ihr Investor in Oldenburg:
Patrick van Geldern

Geschäftsführender Gesellschafter

Außergewöhnliche Immobilien begeisterten schon seinen Vater und Großvater – mit Patrick van Geldern lebt diese familiäre Leidenschaft in der dritten Generation weiter.

KONTAKT

Und welche Immobilie möchten Sie verkaufen?

van Geldern Invest GmbH
Moslestraße 7
26122 Oldenburg

0441 – 77032007
info@vangeldern-invest.de

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